ストーリー重視のビジュアル ノベルは、豊かなキャラクターと豊富な会話で魅力的な物語を提供します。このゲームはインタラクティブな読書体験で、読書に重点が置かれており、インタラクションは最小限で、パズルを解いたりアクション要素はありません。機能には、高品質のアートワーク、没入感のあるサウンドトラック、日本語の音声、保存/読み込み機能、テキストを進めるための自動モード、ゲーム ギャラリー、シーンのリプレイ、DLC によるボーナス コンテンツなどがあります。■あらすじ外村善治は大学進学の為に上京した地方出身の貧乏学生。大学までの利便性と破格の安さに惹かれて安アパートの桃山荘に住む事になったが‥‥曰くつきじゃないか？と不安を抱いていた。だが、その桃山荘の大家桃山真鈴は――絶世の美女。しかも巨乳。期待と不安の新生活。勘違いさせるような真鈴の振る舞いに幸福を感じながらも、夜な夜な金縛りに襲われる恐怖。そう――大家、桃山真鈴は仮の姿。その本性は‥‥サキュバス、マリーンだったのだ。●所詮人間は餌。だが搾取した体液は極上の味●初めて超えた一線。その快楽に魅入られるのはサキュバスの性（さが）●人間風情に狂った様に振り回される、快楽の日々●淫魔故に‥‥墜ちる肉体■オープニング/概要外村善治は上京してきたばかりの貧乏大学生。実家が裕福ではない故に、都会での自立した生活基盤も求められていた。だが破格な家賃、そして心優しい大家の桃山真鈴の紹介で、その目途は予想よりも早く、想定以上の環境で整う事ができた。だが毎晩襲われる金縛り。それは大家の本性‥‥悪魔・サキュバスマリーンによる搾取によるものだった。淫魔に気に入られた善治と人間の牡に惹かれつつあるマリーン。魅入り、魅入られ‥‥奇妙な新性活が始まる。■主要登場人物外村 善治（そとむら よしはる）地方から出てきた貧乏新大学生。事故物件を匂わせる様な破格な家賃の安さと大学までの近さに釣られて、桃山荘に入居を決める。大家、真鈴の優しさに惹かれて惚れてしまう。桃山 真鈴（ももやま まりん）CV：猫乃緒みみ（ねこのおみみ）桃山荘の大家。温厚で心優しく世話好き。社交的で近隣住民にも人気がある。しかし人間真鈴としての姿は仮のもの。その本性は淫魔サキュバス。好印象の全ては人間界に溶け込む為の計算。住人への世話も、餌が逃げない餌付け活動と考えている。身長：１６２ｃｍ体重：５４ｋｇスリーサイズ：１００（Ｉ）※正常時－６３－９６